Créditos hipotecarios: qué bancos ofrecen las cuotas iniciales más bajas y qué miran los compradores de vivienda
El regreso de los créditos hipotecarios UVA reactivó el interés por la compra de vivienda, aunque con fuertes diferencias entre bancos que impactan directamente en la cuota inicial y en el ingreso necesario para calificar.
En un escenario de inflación en desaceleración y liquidez todavía limitada, la tasa de interés se consolidó como el principal factor de decisión para los compradores.
Según un cuadro (ver más abajo) de evolución de cuotas elaborado por el economista y docente de la Universidad de La Matanza (Unlam), Andrés Salinas, para una propiedad de u$s100.000, con financiación del 75% a 20 años, las cuotas mensuales mostraron diferencias de hasta el doble entre la entidad más barata y la más cara del sistema.
Las cuotas iniciales más bajas del mercado
De acuerdo con ese relevamiento, el Banco Nación se mantuvo durante toda la nueva etapa de créditos hipotecarios como la entidad con la tasa más baja y, en consecuencia, con la cuota inicial más accesible del mercado.
Salinas indicó que el Nación operó primero con una tasa del 4,5% y luego con una del 6%, siempre en créditos indexados por UVA. En enero de 2026, la cuota inicial para el ejemplo considerado se ubica en torno a los $820.000 mensuales.
“El banco con la tasa más baja genera una diferencia enorme en términos de cuota. En el Nación, para una propiedad de u$s100.000 financiada al 75% a 20 años, la cuota ronda los $820.000, mientras que en el banco más caro supera el $1.500.000”, explicó Salinas.
