Alquilar en CABA, misión imposible: subas de hasta 8 veces la inflación
Los precios de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires siguen escalando muy por encima de la inflación. Según un informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), en mayo los incrementos mensuales de los alquileres duplicaron —y en algunos casos multiplicaron por ocho— la suba general de precios proyectada para el mes.
El alquiler promedio de un monoambiente se ubicó en $500.000, con un aumento del 11,1% respecto de abril. Para los departamentos de dos ambientes, el valor fue de $650.000, con un alza del 18,2%, mientras que los de tres ambientes llegaron a $885.000, tras un incremento del 16,4%. En contraste, la inflación estimada para el mes rondaría el 2%, lo que deja en evidencia el fuerte despegue de los valores inmobiliarios.
A nivel interanual, los aumentos también superaron a la inflación general proyectada en torno al 42%: los alquileres de monoambientes subieron un 56,3%, los de dos ambientes un 71,1%, y los de tres ambientes un 60,9%. Además, las expensas representan en promedio un 22,2% del precio del alquiler ofrecido.
Frente a este escenario, el salario mínimo cubre cada vez menos: solo alcanza para pagar el 61,6% de un monoambiente promedio, el 47,4% de un dos ambientes y apenas el 34,8% de uno de tres. CESO advirtió que el costo del alquiler “es la primera y, en muchos casos, la mayor barrera de ingreso” para acceder a una vivienda en la ciudad.
A pesar de esta situación, la oferta de inmuebles creció 65,9% en relación a mayo del año pasado y un 25% de las propiedades en alquiler están publicadas en dólares. Sin embargo, desde la entidad alertan que los altos precios siguen expulsando a buena parte de la población hacia zonas con menor infraestructura y calidad de servicios.
